環境・家計に優しく一年を通して快適
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「ZEH」は、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略であり、外壁など外側の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムなどを導入し、「省エネ」を実現した上で、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です。
低炭素住宅としても認定。低炭素建築物認定マンションとは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた環境にやさしい住宅のことであり、高断熱の仕様や節水設備、高効率な給湯設備などを採用し、「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な住空間を実現します。
ZEH-M Oriented 3つの魅力
「ZEH-M Oriented」マンションは、経済的で心地よい、環境にも優しいマンションライフを実現。
断熱性能を向上させることで、外気温の影響を受けにくく、快適な室内環境を演出。
- ※出典／経済産業省資源エネルギー庁ホームページ「家庭でできる省エネ」より※断熱範囲は住戸によって異なります。
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省エネ・創エネ性能が向上、災害時も安心な「太陽光発電」。
太陽光の自然エネルギーを活用して電力を創り出す、地球環境に優しいシステム。万一の災害時などでも、電力が供給できるため安心です。
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「低炭素建築物」とは？
省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス20%以上低く抑制。断熱性能に加えて、設備機器も含めた建物全体の省エネルギー性能を高め、排出するCO2をできるだけ抑えます。
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4,500万円の住宅ローン控除が
適用されます。
- 住宅ローン控除の借入限度額と最大控除額が大きくなります。
住宅ローン控除額は購入する住宅の種類に応じて異なり、借入額に応じて所得税が控除されます。「クレアホームズ松江大橋 ザ・レイクビュープレミアム」は、低炭素住宅として、残高4,500万円を上限とした控除を受けることができるので、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。
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- 住宅ローンのZEH優遇金利が適用されます。
本物件は固定金利【フラット35】S（ZEH）適合仕様となります。ZEHマンションに認定されると、当初5年間の金利が0.5％引き下げられます。
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- 住宅取得資金贈与の
非課税特例が受けられます。 直系尊属から住宅を取得するための資金の贈与を受ける場合、一定の金額まで贈与税が非課税になる制度がありますが、質の高い住宅の場合は、非課税限度額が最大1,000万円にまで引き上げられます。
- 住宅取得資金贈与の
- ※2：省エネ基準を満たさない住宅。2024年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024・2025年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）※2：住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。